關(guān)于全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

住宅工程質(zhì)量事關(guān)群眾切身利益。去年以來，青島、濟(jì)南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問題，積極探索“先驗(yàn)房后收房”模式，取得良好成效。經(jīng)研究，決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則，在新開工建設(shè)的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實(shí)施。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其所售住宅質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任，對(duì)落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任，施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務(wù)單位積極予以配合，具體實(shí)施可參照工作指南。

三、“先驗(yàn)房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗(yàn)收、業(yè)主查驗(yàn)等環(huán)節(jié)。鼓勵(lì)各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效，認(rèn)真總結(jié)推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，力爭(zhēng)將“先驗(yàn)房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

推行“先驗(yàn)房后收房”制度，是對(duì)商品住宅“交付驗(yàn)收”流程的再造和細(xì)化規(guī)范，提前創(chuàng)造條件讓業(yè)主全面了解、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋質(zhì)量狀況，對(duì)于維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益，提前解決質(zhì)量問題、化解矛盾糾紛具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要站在貫徹以人民為中心發(fā)展思想的高度，進(jìn)一步完善工作機(jī)制，強(qiáng)化監(jiān)督指導(dǎo)，抓好制度落實(shí)，推動(dòng)提升商品住宅交付質(zhì)量，切實(shí)提高群眾滿意度。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年8月26日